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Como não se deixar enganar por um agente imobiliário?

2018-04-25 16:00:21

Os agentes imobiliários costumam se gabar de uma casa. Em quem você deve confiar?

Ferramentas/matérias-primas

Anti-engano, só precisas de uma régua.

Método/passos

Como está o lote? Com um diploma? Tem um hospital? É tudo o que os agentes imobiliários gostam de mostrar. A régua que eu dei aqui é uma fórmula matemática: um ano de aluguel ÷ preço total da propriedade >0.025, pode julgar que o valor da propriedade é subestimado e há espaço para valorização; Ao contrário, é sobrevalorizado e não rentável. A régua é muito objetiva e muito simples. É um artefato anti-engano!! Por exemplo, se uma casa for cotada por 1 milhão, você pode alugar 5000 yuan. Substitua a fórmula para calcular 5000 yuan *12 meses ÷1 milhão =0, 06> 0,025. Claramente subestimado, a casa valia pelo menos 2, 4 milhões de dólares no preço de mercado de 5.000 yuans. Comprá-lo, deve ser um bom negócio.

Precauções e precauções
1

É importante notar que esta fórmula não incorpora um fator futuro, fazendo apenas considerações de comparação de preços atuais

2

Sobre o conjunto de fórmulas, você pode verificar com propriedades próximas a você, coeficiente de cidade de 1, 5 a 2, 5 na primeira linha, coeficiente de cidade de 2, 5 a 3, 5 na segunda e terceira linha.

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